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唐山房价稳中有升 背后原因多重

  http://www.huanbohainews.com.cn   2016-03-22 7:57 来源:环渤海新闻网  

一线城市房价暴涨,我市房价有啥变化?

唐山房价稳中有升 背后原因多重

  环渤海新闻网专稿 近段时间,一线城市房价大幅上涨,我市的房屋市场现在咋样了?近日,记者采访了多位购房者及部分地产界人士了解到,今年以来,我市房价稳中有升,其背后有多重原因。

  二孩准妈妈想换房:

  当前房价尚可接受

  二孩政策施行后,34岁的赵女士便有了再次生育的打算,如今已怀胎数月。2015年底,考虑到即将出生的孩子,赵女士和丈夫感觉当前两室一厅的房子不能满足未来的居住需求,便想买一套更大一点的房子。

  去年年底,赵女士开始关注市中心区部分楼盘的房价、户型。在兴盛大城,赵女士向工作人员说出了自己的需求。工作人员向她推荐了3套3居户型。经了解价格,该楼盘房屋售价每平方米在8000元至9000多元不等。赵女士告诉记者,她曾向周围朋友取经,得知去年暑期,该楼盘部分房源每平方米售价低至6800多元,更有一部分房子每平方米达到过5000多元。赵女士还曾在恒大华府看房,了解到该楼盘均价7000多元。

  “这么看,房子价格在今年春节前后还是涨了些。”赵女士说。

  由于工作原因,赵女士一家放弃了在市中心区购房,转而在开平区寻找适合的房源。他们先后在开平区3处楼盘看房,最终选择了一套150平方米的三居室。赵女士说:“相比市中心区的房价,开平区的房价还是比较‘亲民’的,我们定的这套房每平方米4000多元,还能承受。”

  目前,赵女士已经交了定金,正在为喜迁新居做着准备。

  “90后”婚房有刚需:

  房价涨了,下手晚了

  90后小伙儿小旺已经和女友谈婚论嫁,婚期定在了2017年。即将步入新婚殿堂,小两口开始为自己的婚后生活作打算。

  今年3月份,小旺和女友考虑到自己的工作,看准了勒泰城小区,并到售楼处去咨询房价、看房源。经过认真考虑,他们定下了一套100多平方米的房子,每平方米售价在6000多元。

  小旺告诉记者,在看房之前,他也向周围的朋友了解过该社区的房价。“有朋友去年5月份左右在勒泰城买的房子,当时每平方米5000多元。这儿的房价好像是在今年2月份涨的,1平方米涨了300多。”小旺说。

  小旺购买的房子准备用作结婚的婚房。对于自己的购房初衷,小旺说:“我买房是为了结婚用,房价涨了些,还算能接受,要是早点下手就好了。”

  地产界人士:

  房价小幅上涨有其原因

  在当前的大环境下,我市房产价格的上扬到底有何原因?

  记者采访了恒荣地产营销总监张志强。张志强表示,市民对于房价的感觉是对的,目前房价较去年确实略微上浮,但幅度有限。单就唐城壹零壹而言,该楼盘房价自去年10月份上涨了约2%。

  然而,我市房价的上涨是有其原因的。

  张志强说,我市房价的上涨,并非意味着我市房产市场在政策利好下的好转。

  就目前而言,我市房产市场的潜在供应量非常大。但在如今的经济环境下,一些开发商由于开发经验不足、资金链把持不够、经营不善等诸多原因,导致一些项目停工、工程进度缓慢、延期交房的情况发生。因此,客户对部分开发商,对非现房、准现房表示担忧。在我市可售供应量减少的背景下,房价有所上升是必然的。

  其次,随着时间的推移,很多楼盘从期房进入到准现房甚至现房阶段。以凤凰新城为例,铂悦山、雅颂居、唐城壹零壹等楼盘现均为现房,现房较期房的价格要高是正常的。也可以说,房价与在售楼盘的进度有关。

  第三,房价与客户的购房心理息息相关。国家的降准降息、二孩政策等各种利好政策,部分释放刚性需求。改善型刚需被缓慢释放,加之有限的供应量,会出现房价的小幅度上涨。

  记者 李亦兵 刘杨 魏伟

稿源 唐山晚报 编辑 路中原
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