首页   唐山   时政   综合   社会   县区 |
新闻   国内 |
银行·保险 |
曹妃甸   唐山评剧网   福彩网   唐山通
原创   通讯员   教育   健康   旅游 |
国际   环渤海 |
汽车   文娱 |
数字报   唐山范儿   手机报   专 题
  新闻热线 0315-2839111
  广告热线 0315-2817288
  内容推荐:
您当前的位置: 环渤海新闻网>唐山>社会新闻 正文

租期未到房东提前收房,租客咋办?

  http://www.huanbohainews.com.cn   2016-05-23 8:18 来源:环渤海新闻网  

“房屋租赁”法律问题系列解答⑤

租期未到房东提前收房,租客咋办?

合同到期租客拒不交房,房东咋办?

  在房屋租赁中,出租方、承租方会因各种各样的问题产生纠纷。近段时间,有读者咨询,如果合同没到期,房东要求房客提前搬家,这种情况下房客该咋办?还有,如果租赁合同到期,房客拒不搬走也不续租,房东又该如何处置?对此,河北彬礼律师事务所的才斌律师进行了相关解答。

  才斌律师说,合同没到期的情况下,房东提前要求房客搬家的问题,首先要看出租人要求承租人提前搬家腾房的事由是否合理。若在合同有效期内,承租人存在违反租赁合同规定的相关条款,构成根本违约的,出租人有权提前解除租赁合同,同时有权要求承租人承担相应损失或有权扣留未到期租金不予退还。

  如果出租人没有正当理由,无理强行要求提前解除租赁合同的,作为承租人有权予以拒绝,或者根据出租人与承租人之间的租赁合同中的违约条款要求出租人承担违约责任。

  无论以上哪种情况,一旦遇到对方拒绝配合履行义务时,守约方有权提起民事诉讼,对违约方追究相应的法律责任。

  关于租房合同到期,承租方拒不搬走也不续租的问题,才斌律师说,承租人在房屋租赁合同期满后,经与出租人协商,可继续承租。如无续租的意思表示,或未与出租人达成一致,承租人则有义务依照租赁合同的约定搬出所租赁房屋。一旦遇到承租人拒不搬出房屋,也不续租,出租人有权依据房屋租赁合同和法律的相关规定,向法院提起诉讼,请求排除妨碍。承租方无理占用房屋期间,仍需按照原租赁合同的约定,缴纳租金。

  此外,在承租方无理占用租用房屋期间,出租人无权擅自进入出租房屋,擅自处置承租人房内财物,否则可能构成侵权。记者 于季男 魏伟

稿源 唐山晚报 编辑 张凌
.
相关新闻:
唐山:唐港区强力推进房屋租赁业税收专项治理   15-01-07
唐山海港开发区开展房屋租赁业税收专项治理   14-12-25
年底房屋租赁市场生意淡(图)   14-01-15
房屋租赁合同解除后转租合同是否随之解除   12-09-20
唐山房屋租赁市场降温 供需情况逆转是主因   12-07-25
.
 
.
 
热点新闻
·你关心的供暖问题答案都在这儿!唐山12345市民服务热线与媒体互动
·唐山将启动国省主干道路隔离设施建设 加大电子警察建设投入
·唐山市政协理论学习中心组开展“不忘初心、牢记使命”主题教育集中学习研讨
·唐山庆祝新中国成立70周年“我和我的祖国”文学作品“我与我的家乡”摄影作品征集大赛获奖名单揭晓
·第二届唐山工匠职业技能大赛举行颁奖仪式
·唐曹高速延期断交公告
·今天,我们用这首MV向唐山的每一位追梦人致敬!
·唐山市委召开常委会(扩大)会议
·唐山交警支队发公告:28人驾照拟被吊销
·唐山解除重污染天气Ⅱ级应急响应
 
.
网站介绍广告业务联系我们版权声明法律顾问设为首页加入收藏投稿邮箱
唐山市政府新闻办主管 唐山劳动日报社主办 技术支持:北方网
环渤海新闻网版权所有 未经允许 请勿复制或镜像
互联网新闻信息服务许可证13120170003号 冀ICP备08105870号-1