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唐山:鹭港小区陈家屯底商商户很无奈

  http://www.huanbohainews.com.cn   2018-11-19 8:40 来源:环渤海新闻网  

居委会收取物业费却不提供垃圾清理等服务

鹭港小区陈家屯底商商户很无奈

  环渤海新闻网消息(记者 唐宛)日前,多位鹭港小区陈家屯底商商户拨打本报新闻热线,反映陈家屯社区居委会下发向商户收取物业费的通知,但沟通后得知,收取物业费后并不提供垃圾清理等方面服务,这让商户们十分郁闷。

  商户:

  收取物业费理应提供基本服务

  一位商户告诉记者,10月9日,陈家屯社区居委会贴出一张通知,告知开始收取商户的物业费。记者在商户发来的照片上看到,该通知印有如下内容:“各商户:经我社区委员会研究,决定自2018年10月11日开始征收商业房物业费。1.征收依据:营业执照发证日期为征收起点。2.征收标准:每平方米0.6元/月。3.征收截止时间:2018年10月31日止。4.逾期不交者:逾期10天加收滞纳金10%,20天加收滞纳金20%。”

  商户们表示,一直以来垃圾清理、运输,以及下水管道的疏通等都是商户自己支付费用。“我们自己清运垃圾需要盯着垃圾桶不被挪走或被盗,居委会收物业费我们商户还挺高兴,心想终于有人管理这些了。”一位商户说。但经过沟通得知,陈家屯社区居委会收取物业费后并不提供垃圾清运等服务,还要收取自开业至今多年的费用。商户们觉得这并不合理,表示不能接受。

  10月25日,陈家屯社区居委会又贴出一张通知,“我辖区各商业房(底商)已运转多年。为保障各商户的安全运转,防止重特大事件的发生。经我居委会研究决定对上述底商进行停电检修。检修时间2018年11月3日开始,望各商户提前做好准备。”数日前,有部分商户被停电检修。商户致电95598被告知,配电柜上有国家电网标志的,居委会不应自行停电检修。

  居委会:

  配电室维护有一定的费用

  随后,记者就此问题致电陈家屯社区居委会。工作人员表示,的确张贴了向商户收取物业费及停电检修的通知。底商每栋楼的地下室都有配电室,配电室内的配电柜等设备检修、线路维修、设备折旧以及工人工资等有一定的费用,这些方面的维护工作是由居委会负责。工作人员告诉记者,目前,居委会提供的服务只是配电室维护等相关方面,暂时还没涉及到垃圾清理等其他方面。

  商户告诉记者,其配电柜上有国家电网公司的黄色标签。记者拨打了95598国家电网供电服务热线,客服人员告知,配电柜上如果有国家电网的标志,配电柜检修工作由国家电网公司负责,如果需要停电检修,居委会需提前向国家电网公司申请,然后由国家电网公司安排,居委会无权自行停电检修。

  记者就此事咨询了律师。陆律师表示,收取物业费应签署物业合同,并提供相关服务。居委会属于居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,不是行政单位,一般情况下不能代收物业费。如果有委托或授权,在提供管理服务的情况下,可以按照标准收取物业费。如果要收取之前的费用,居委会应提供维护的相关工作记录。

稿源 唐山晚报 编辑 张蕾
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