2020-10-10 20:28 | 环渤海新闻网
来源: 中国唐山

重磅!唐钢南区规划出来了

  10月10日,中国唐山网站发布《唐钢南区单元层面控制性详细规划》批后公布公告,详情如下:

《唐钢南区单元层面控制性详细规划》批后公布公告

  《唐钢南区单元层面控制性详细规划》(以下简称《控规》)已于2020年9月29日经唐山市人民政府批准。根据《中华人民共和国城乡规划法》《河北省城乡规划条例》等相关规定,现将《控规》主要内容予以公布。

《控规》主要内容简介

  一、规划依据

  依据《中华人民共和国城乡规划法》《河北省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《河北省城市控制性详细规划管理办法(试行)》《唐山市城乡规划条例》及相关技术规范。

  二、规划范围

  本次规划按照城市控规单元划定规划范围,即北至建华道,南至新华道,东至花海西路、唐古路,西至滨河路、缸窑西路,规划面积4.74平方公里

  三、规划内容

  1、依据唐钢南区城市设计定位要求,明确发展规模,打造具有山水共融、时空共生、多元共享的唐山城市转型高质量发展亮点。构建空间格局、细化功能布局,形成云产科创街区、文创商旅街区、优培教育街区、智能制造街区。塑造绿色空间、保留工业遗存,构建“一心、一带、多点”的绿地结构,串联保留建筑,塑造特色景观路径,加强公共空间景观的渗透性。

  2、完善城市基础设施、公共服务设施和公共安全设施的布局,体现公共政策属性,维护社会公共利益。规划实行单元总量控制,将规划的刚性控制和弹性引导有机结合,以满足规划管理需求为导向,适应市场经济新形势,合理控制城市各种开发建设活动。

  3、开发强度及高度控制:规划分为高、中高、中、中低和低等五级开发强度分区,围绕亮甲山形成三个圈层。

  高开发强度(>2.5)围绕亮甲山区域第三圈层,位于亮甲山道、花海西路外围区域的居住用地。

  中高开发强度(2.0<FAR≤2.5)围绕亮甲山区域第二圈层,大部分为居住用地及商业、商务核心功能区。

  中开发强度(1.5<FAR≤2.0)一般商业及五分钟生活圈等配套设施。

  中低开发强度(1.0<FAR≤1.5):围绕亮甲山区域第一圈层的商业用地、文化设施用地及周边商住混合用地。

  低开发强度(FAR≤1.0)主要为教育科研、社区福利、服务设施用地等用地。

  建筑高度外围与周边山体环境协调,内部空间舒适避免高低配置,区域内形成以住宅为主导的54米基准高度。围绕亮甲山核心保护区内建筑限高24米,缓冲控制区内建筑限高40米,景观协调区内建筑限高80米。

编辑: 侯磊