从“硬件更新”到“生活提质”全面升级

538个老旧小区旧貌换新颜

记者 刘占金 回佳佳

城市老旧小区改造作为一项重要的民生工程，在提升居民生活质量、推动城市可持续发展、促进社会公平与和谐等方面具有不可替代的重要性。“十四五”期间，我市城镇老旧小区改造如火如荼，市住建部门交出了哪些亮眼的成绩单呢？

“城镇老旧小区改造是提升群众获得感、幸福感的重要工作。我市聚焦‘为民、便民、安民’，连续多年把老旧小区改造列入民生工程，扎实推进改造工作，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，城市人居环境质量持续提升。”市住房和城乡建设局党组成员、副局长王文礼介绍，“十四五”期间，我市共改造老旧小区538个，惠及居民14.71万户，改造面积1249.89万平方米，累计投资30.66亿元，其中，获得中央资金、省奖励资金7.28亿元，圆满完成了“十四五”工作目标。

五年来，我市广泛征集居民改造需求，结合街道社区和物业管理单位的意见，组织专业设计团体，“一区一策”制定改造方案，系统性实施改造工程，实现从“硬件更新”到“生活提质”全面升级。

改造基础设施。重点改造水、电、气、暖等管线，实现雨污分流；翻新主路和便道，解决楼道堆物、通行困难等问题，打通消防通道；整治通讯架空线，修补、粉刷楼体，消除楼体安全隐患。共改造供水管网18.1万米、排水管网41.43万米、供电管网31.61万米、供热管网7.61万米；改造道路236.8万平方米；累计加装电动自行车充电端口共24.4万个。

完善配套设施。结合老旧小区改造，大力推动建筑节能和海绵城市改造，因地制宜实施停车、无障碍、养老、托育、快递、运动健身、汽车充电等配套服务设施改造。为188个小区增加了墙体保温；增设停车位7969个、电动汽车充电桩384个；新增文化休闲、体育健身场地、公共绿地等13.67万平方米；新增卫生服务站、幼儿园、养老、托育、家政等社区服务设施20个。

构建长效管理机制。通过制度创新，逐步提升老旧小区物业管理水平，进一步维护改造成果，实现从“政府主导改造”到“居民自主治理”的转变。目前各县（市、区）已分别成立了国有物业公司，正在试点推进“兜底期－保育期－步入市场期”三期孵化模式，破解老旧小区管理难题，践行国有企业物业服务兜底保障，实现小区管理可持续发展。

王文礼说，下一步，我市将根据国家部署，继续抓好城镇老旧小区改造工作。一方面，重点做好小区内老化管线改造和建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，完善小区环境及配套设施，继续改善群众居住条件和生活环境。另一方面，结合老旧小区改造，持续开展完整社区建设，因地制宜配建和提升社区“一老一小”公共服务设施以及停车、充电等市政配套设施，让人民群众生活得更方便、更舒心、更美好。