| 房屋质量有问题 应当找谁主张权利
环渤海新闻网消息 谭先生买了新房，可收房才一个月，发现房子客厅及餐厅的墙面上出现多处开裂。谭先生找到物业，物业称是正常情况。谭先生问：房屋水泥墙面开裂，是质量问题吗？如果是，该找谁主张权利？
河北北辰律师事务所才斌律师解答：首先建议谭先生通过协商途径解决纠纷，一旦协商无果，谭先生应当委托有资质的鉴定机构对该房屋进行鉴定。如果鉴定结果是房屋质量有问题，谭先生可以先行维修并保存维修费用支出的相关票据，以便将来主张权利时当做证据使用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”据此，谭先生也可通过司法途径主张权利。 季男魏伟
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